Atış Grup tarafından yeni bir yatırım aracı olarak sunulan Artı Kira Sistemi ile tüm bilgileri sizler için derledik.
İşte 10 Soruda Artı Kira Sistemi;
Artı Kira nedir?
Atış Yapı’nın Bursa’da hayata geçirdiği karma konseptlerinde satışa sunulan, bölümlenmiş, kendinden işletmeli, tapulu ticari alanlardır. Kiracı ve yönetim garantili bu alanların tek tapu sahibi yatırımcının kendisidir. Yatırımcı sahip olduğu tapuyu devretme ve satma hakkına sahiptir.
Artı Kira’da TAPU mu FON mu sahiplenmiş olunuyor?
Artı Kira’da fon değil tapu sahibi olursunuz. Bu tapu hisseli değildir. Satış ve devir hakkı satın alan yatırımcıdadır.
Sahip olunan tapu hisseli mi?
Yatırımcı aldığı tapunun tek sahibidir, ortağı, hissedarı yoktur.
Ticari alanları alan kişi kendi kullanabilir mi?
Artı Kira’da satın alınan ticari alanın işletimi ve kullanımı yürütücüdedir. Tapunun satış ve devir hakkı tapu sahibindedir fakat işletim süreci yönetim tarafından gerçekleştirilir.
Tapuya ipotek koydurabilir mi?
Kredi teminatı olarak Artı Kira’da sahip olunan tapuyu ipotek ettirme hakkı bulunuyor.
Kira artışı nasıl belirlenecek?
Devletin resmi kaynaklarındaki tüketici fiyat endeksine (TÜFE) göre yılda bir kez kira bedeline zam uygulanacaktır.
Kira sözleşmesi kaç yıl? Sözleşme bittiğinde ne oluyor?
Kira sözleşmesi ilgili kanun gereğince 10 yıl üzerinden yapılıyor.
10 yıllık resmi sözleşme süresi dolduğunda AVM yönetimi ile yeni bir sözleşme üzerinde uzlaşma aranması gerekiyor.
Artı Kira’da kiracı bulma süreci nasıl işliyor?
Artı Kira’da ticari alanların işletim faaliyeti, yönetimi, kiralama süreci yürütücü tarafından üstlenilmektedir. Yatırımcı, güvence altına alınan süreçlerin yükümlülüğünden muaftır. Satın alınan ticari alanın tapusu yatırımcıya sunulduktan sonra taraflar arasında imzalanan sözleşme ile kiracı bulma süreçleriyle ilgilenmesine gerek kalmayan yatırımcı, güvence altına alınan kirasını düzenli olarak almaya başlar.
Artı Kira’da satın alınacak alan seçebilir mi?
Artı Kira’da tapusunu alacağınız işletimli ticari alanınızı seçebilir, birden fazla alan tapusuna sahip olabilirsiniz.
Artı Kira ile satın alınan alanın iflası ve ödeme kesintisi söz konusu mu?
Artı Kira’da satın alınan tapu, iflas masasına dâhil edilemiyor. Sözleşme süresince güvence altına alınan ödeme, alıcılara aktarılıyor. Satış ve devir hakkı tapu sahibi tarafından saklı tutulabiliyor.
Haber Merkezi / EmlakSayfasi.com.tr
