2017 yılına hızlı bir giriş yapan Bursa’da kentsel dönüşüm adına önemli gelişmeler yaşanıyor.
Özellikle riskli binaların yerine güvenli binaların gelecek olması şüphesiz herkes için sevindirici bir gelişme…
Ancak bu dönüşüm “Nilüfer” merkezli olmak yerine kentin tamamına yayılmış olsa ve gerçekten kent bazlı bir dönüşüm yaşansa emin olun gelecek adına harika bir işe imza atmış oluruz.
Peki Nilüfer’de hangi bölgeler daha popüler haline geldi?
Bu sorunun tartışmasız tek cevabı; Ataevler…
1990 yıllardan itibaren kooperatifçilik uygulamaları ile kentleşmeye başlayan Ataevler bölgesi riskli yapı stoğu bakımından da öne çıkan bölgelerin başında geliyor. Bölgedeki hak sahiplerinin kentsel dönüşüm konusundaki isteğini de göz önüne alırsak Ataevler’de dönüşümün hız kazanması kaçınılmaz oluyor.
Öyle ki gelinen son noktada birçok proje için inşaat çalışmaları bile başlamış durumda. Hatta birçok sitenin önünde “kentsel dönüşüm tabelası” görmeniz artık çok sıradan bir hal oldu.
Ancak önümüzdeki aylarda özellikle Ataevler’de oldukça ilginç gelişmeler bizleri bekliyor olabilir.
Kentsel dönüşüm ile birlikte hareketlenen bölgede birkaç ay içerisinde yaklaşık 3 bin konut aynı anda satışa çıkacak bir ciddi konut arzı gerçekleşecek. Genelde kat karşılığı anlaşma şeklinde yapılan bu kentsel dönüşüm projelerinde hak sahipleri ve müteahhit firmaların anlaşma oranı ortalama %50 olarak gerçekleşti.
Yani mevcutta kaç daire varsa bir o kadarını da müteahhit firma kendisine yapacak.
Haliyle hak sahipleri dairelerini aldıktan sonra kalan daireler satışa sunulacak. Nüfus yoğunluğu bakımından şehir geneline oranla daha sakin bir bölge olan Ataevler’de daire fiyatları da bu yüzden makul bir rakamda kalmak zorunda olacak.
Öyle ki brüt 170 metrekare büyüklüğünde bir dairenin 319 bin liradan satışa çıkması da bu dediklerimizi şimdiden doğruluyor! Üstelik bu fiyat lansman için belirlenen ve indirimlerin henüz yansıtılmadı bir fiyat...
Ataevler’de konut almak isteyenler varsa bu durumu fırsata çevirmeyi ihmal etmesin derim. Her zaman dediğimiz gibi projelerin planlarını ve projeyi yapan firmayı iyi araştırın!
Eğer bunlar aklınıza yatıyorsa gerisi sizin pazarlık yapma gücünüze kalmış, üstelik bu kez eli güçlü olan alıcılar olacak gibi…