Son birkaç aydır Bursa'da kentsel dönüşüm denildiğinde akla ilk gelen bölgelerin başında Akpınar ve 1050 Konutlar gelir oldu. Aslında böyle olması da oldukça normal...

Bugüne kadar bina ve lokal bazlı yapılan yenilemelerin dışında ciddi bir kentsel dönüşüm malesef görülmemesine rağmen Akpınar ve 1050 Konutlar konusunda önemli bir süreç yaşıyoruz.

Süreç yaşıyoruz diye özellikle belirtiyorum çünkü bu bölge tüm Bursalıları ve bu kentin sakinlerini doğrudan etkiliyor. Son günlerde hepimizin yaşadığı trafik sorunu bile zamanında yapılmayan çalışmaların bugüne bir yansıması!

O yüzden 2 bin 290 hak sahibinin bulunduğu bir kentsel dönüşüm projesi hem o bölge için hem de Bursa için örnek bir iş proje olmalıdır. Aksi halde geri dönüşü olmayacak sonuçlar ortaya çıkabilir.

Peki Akpınar ve 1050 Konutlar'da neler oluyor ki herkes bu bölgedeki kentsel dönüşüme odaklanmış durumda ?

En son söyleyeceğimi en başta söyleyeyim; 2013 yılından bu yana ilk kez bu düzeyde ciddi bir çalışma yapılıyor Akpınar ve 1050 Konutlar'ın geleceği için! Hem vatandaşlar hem de yatırımcı firmanın bu doğrultu da önemli çalışmaları var diyebilirim. Ancak bu süreçler malesef uzun ve sabır istiyor. Bakmayın siz bazı kesimlerin daha şimdiden kira yardımı vs. konuştuğuna! Daha o noktaya gelmeye çok var...

Herkesin bilmesi gereken en önemli konu şu; Akpınar ve 1050 Konutlar kentsel dönüşüm projesi Bursa için değil, Türkiye için büyük bir dönüşüm projesi..Bu yüzden süreci değerlendirirken ve araştırma yaparken ağaca değil, ormana bakmak gerekiyor! Aksi halde konuşulanlar ve gerçekleşenler arasında büyük bir hayal kırıklığı olur..

Neredeyse Türkiye'de ki tüm kentsel dönüşüm projelerini takip eden birisi olarak Akpınar ve 1050 Konutlar içinde süreci bütünüyle takip etmeye çalışıyorum. Ve bu bölgeler için yaptığım tüm araştırmalarda ve incelemelerde her gün yeni bir detayı keşfetme imkanı buluyorum. Zamanı geldikçe bunları da sizlerle paylaşıyor olacağım. 

Gelelim Akpınar ve 1050 Konutlar'ın Fikirtepe olup olmayacağına!

Umarım olmaz. 

Çünkü Fikirtepe kentsel dönüşüm kavramı ile tanıştığından bugüne kadar o kadar çok yıprandı ve yoruldu ki kendine yeni gelebiliyor.Hem hak sahipleri de hem de yatırımcı firmalar neredeyse yıllardır Fikirtepe'de binlerce sorun yaşadı ve bazıları halen yaşıyor.

Bakmayın son bir yıldır "Fikirtepe"nin İstanbul'un yeni yıldızı olarak gösterildiğine (!) Merak eden varsa gidip yerinde incelesin..Ama mümkünse doğru kişilerle iletişime geçip bilgi almayı seçsin..Aksi halde size anlatılanlar sadece bir hayal ürünü olacaktır...

Benim şahsi düşüncem ve tespitlerime göre; Akpınar ve 1050 Konutlar bölgesi yeni bir Fikirtepe olmayacaktır.

Üstelik bu bölge Fikirtepe göre çok daha organik ve değerli..Değerli dediğimde emlak değeri olarak algılamayın. Şuan Fikirtepe'de 1+1 daireler 550 bin liradan satılıyor. Ancak dönüşüm olması halinde bile Akpınar ve 1050 Konutlarda o fiyatları hemen bulmamız neredeyse imkansız.

Bu yüzden değerli olarak nitelediğim şey; bu bölgenin Bursa için olan değeri ve burada yaşayan vatandaşlarımızın bu kent için ne kadar önemli olduğudur...

Fikirtepe'de birçok kişi evlerini satarak İstanbul'daki farklı semtlere gidip yeni bölgelerde yaşamaya başladı! Ama Akpınar ve 1050 Konutlarda böyle birşey olmayacak, çünkü buradaki vatandaşlarımız için evlerinin maddi boyutundan ziyade manevi bir değeri var! Özetle birçok hak sahibi burada yaşamaya devam etmek istiyor. 

Bu yüzden Fikirtepe ile Akpınar ve 1050 Konutları mümkünse aynı kefeye koymayalım. Eğer doğru bir proje ve doğru bir kentsel dönüşüm gerçekleşir ise Akpınar ve 1050 Konutlar örneği olmayacak türden örnek bir iş olur...

Ama dediğim gibi "ağaca değil, ormana bakmak" şartıyla!

Utku Çalışkan
[email protected]