Haziran seçimlerinin ardından piyasalarda bir belirsiz baş göstermişti. Ancak bu durumun çok kalıcı olmadığını söylemek mümkün. Özellikle Bursa'daki durgunluğun geçici olduğu şimdiden gün yüzüne çıkmış durumda. Eylül'ün ikinci yarısında henüz başında olmamıza rağmen piyasadan oldukça iyi haberler gelmeye başladı bile...

Peki bu süreçte Bursa'daki konut fiyatları nasıl olur? Herhangi bir fiyat artışı olur mu?

Bursa konut sektöründe fiyatlar uzun süredir yukarı yönlü seyrediyor. Bugün geldiğimiz noktada bile fiyatlarda herhangi düşme söz konusu değil. Kredi ile aldığı evi sıkışıp satanlar ya da acil nakite ihtiyacı olduğu için konutunu satmak isteyenler dışında Bursa'daki konut fiyatlarında bir düşüş olmaz aksine değer artışı olur.

En basit anlatımla söylemek gerekirse 2014 yazında kentin batısından 275 bin liraya bir daire satın alan vatandaş, bugün o daireyi satmak istese dairesinin şuanki piyasa değeri ortalama 295-300 bin lira civarındadır. Bu yüzden ne seçim öncesi ne de seçim sonrası konut fiyatlarında bir düşüş beklemek doğru olmaz. 

Bursa özelinde ve konut piyasası genelinde ile ilgili bazı dönemlerde "kötümser beklentiler" hep olmuştur. Ancak ortaya çıkan tablolar bu beklentilerin aksine olumlu yönde sonuç vermiştir. 

Hatırlarsanız daha bir kaç gün öncesine kadar piyasaların merakla beklediği FED kararlarında bir faiz artışı olacağı konuşuluyordu. Hatta faiz arttırımına göre hazırlık yapanlar bile vardı. Birçok ekonomi gazetesi ve köşe yazarı da faiz arttırımına kesin gözüyle bakıyordu. FED'in kararı sonrası faizlerin artması ve bunun etkileyeceği sektörlerin başında da inşaatın geleceği yazılıp çizilmişti. 

FED kararı ise beklenen gibi olmadı ve herhangi bir faiz artışı olmayacağı dün akşam itibariyle açıklandı. Bu yüzden piyasalardaki genel algı ve kötümser beklentilerin konut satışları üzerinde baskılı bir gücü bulunmaktadır. Her geçen artan konut ihtiyacı ise bunun en büyük nedenidir.

Özetle, Bursa'da konut fiyatların bir düşüş olmayacağı gibi aksine değer artışı olması kaçınılmazdır.

İhtiyacın arttığı bir bölgede hele bir de arz azalıyorsa fiyat artışı gerçekten kaçınılmazdır...