Konut sektöründe dilden dile dolaşan bir şehir efsanesi ile karşı karşıyayız.

Seçim öncesi konut alınır mı? Lafı hiç uzatmadan hemen yanıt vereyim; Alınır ! Hem de öyle böyle değil, imkan varsa birkaç tane alınır.

İmkan varsa dememin nedeni nakitte tuttuğunuz paranız varsa onu bir an önce değerlendirmeye almanız içindir. Ancak bu söylemdeki kasıt kesinlikle riske girin, maksimum seviyede borçlanın diye değil...

Yaz aylarını durağan geçiren konut sektöründe sezon başlangıcı için Eylül ayı bir dönem noktasıdır. Birçok projenin lansmanı ve tanıtımı Eylül'e göre ayarlanır. Ve bu dönemde de konut satışları harekete geçer. Bu yıl Eylül ayının ilk 15 günü malesef terör olayı nedeniyle beklendiği geçmedi.

Haziran ayında gerçekleşen genel seçim atmosferi ve Ramazan ayını da düşünecek olursak, yatırımcılar için biraz puslu bir hava vardı. Ekonomide yaygın bir söylem vardır ve bu tam anlamıyla değişmez bir gerçektir; para korkaktır ! Para riskli limanları hiç sevmez ve hep güvende kalmak ister. Genel seçimler sonrası oluşan siyasi belirsizlikte malesef yatırıcımları durağan bir seyirde hareket etmeye sevk etti. Bırakın yatırımcıyı, ev sahibi olmak isteyen bir aile bile "beklemeyelim de görelim" demeye başladı.

Neyse bu şekilde düşünenlerin sayısı düşünmeyenlerin çok altında. Ortaya çıkan konut satışları da bunun en somut göstergesi. 

Daha açık konuşmak gerekirse, konut almak için seçim öncesi ya da sonrası diye zaman planlaması olmaz. Eğer ihtiyaç hasıl olmuşsa ve ekonomik olarakta bu işe girmeye karar vermişseniz beklemenize gerek yok. Unutmayın ülkemizde konut fiyatları hiçbir zaman aşağı yönlü hareket etmez.

Aksine fiyatlar artar ve kredi oranları da buna paralel olarak değişkenlik gösterir.

Örneğin; şuanda almayı düşündüğünüz 3+1 tipindeki bir dairenin fiyatı 250 bin-275 bin lira arasında ise bu rakam daha aşağıya inmez! Ancak üstüne çıkabilir.Bunun nedenlerinin başında artan inşaat maliyetleri gelmektedir. Konut üreticileri henüz inşaat maliyetlerindeki artışı konut fiyatlarına yansıtmadı. Çünkü genel olarak firmaların beklentisi ürettikleri konutları uygun fiyatlarla bu dönemde satmak ve yeni projelere başlamak...

Eğer bir daire almayı düşünüyorsanız ve size biraz daha bekle diye akıl verenler varsa bence onlardan uzak durun! Bunun için konut sektöründe marka yapmış, güvenilir kişilerin son dönemlerde yaptıkları açıklamaları bir araştırın derim. Unutmayın, Türkiye'de ve özellikle değeri her geçen gün artan Bursa'da konut fiyatları düşmez ! 

Bu yüzden atılacak en doğru adım bütçenizi planlayarak, güvenilir inşaat firmalarını tercih etmenizdir. Ürettiği konutlarla, ekonomik yapısıyla, marka değeri ve bilinirliği ile size güven veren inşaat şirketlerinden şaşmadığınız sürece kötü sürprizler yaşamazsınız.